仓储用地是指用于储存货物的用地，包括仓库、物流园区等。在土地利用中，仓储用地属于商业用地还是工业用地？本文将从规划用途、土地性质等方面进行详细介绍。

1. 规划用途不同

仓储用地的规划用途主要是储存货物，因此其主要目的是提供一个安全、稳定的储存环境，以保障货物的质量和安全。而工业用地的规划用途则主要是用于生产、制造等工业活动，包括工厂、工业园区等。

2. 土地性质不同

仓储用地的土地性质一般是商业用地或综合用地，属于国有土地或集体所有土地。而工业用地的土地性质则一般是工业用地，属于国有土地或集体所有土地。

3. 使用要求不同

由于仓储用地主要用于储存货物，因此其使用要求主要是满足储存货物的需要，如需要有相应的设施和设备来保障货物的安全和质量。而工业用地的使用要求则主要是满足工业生产的需要，如需要有相应的生产设施和设备，以及符合环保要求的排放标准等。

4. 土地面积不同

由于仓储用地主要用于储存货物，因此其土地面积相对较小，一般在几千平方米到几万平方米之间。而工业用地则主要用于生产和制造，因此其土地面积相对较大，一般在几十万平方米到几百万平方米之间。

5. 价格不同

由于仓储用地主要用于存储货物，因此其土地价值相对较低。而工业用地则主要用于生产和制造，因此其土地价值相对较高。

仓储用地属于商业用地还是工业用地，其实并不存在明显的界限。在实际应用中，根据不同的规划需求和用途特点，可以将仓储用地划归为商业用地或工业用地。但无论哪种类型的土地，都需要根据自身需求和实际情况进行选择和管理，以确保土地的有效利用和经济效益最大化。